SOU 2008:75 Ägande och förvaltning av hyreshus
| Titel: | SOU 2008:75 Ägande och förvaltning av hyreshus |
| Utgivningsår: | 2008 |
| Omfång: | 153 sid. |
| Förlag: | Fritzes |
| ISBN: | 9789138230329 |
| Typ av verk: | Statlig utredning |
| Kommitte: | Utredningen om förvärv och förvaltning av hyresfastighet |
| Serie: | SOU, Statens offentliga utredningar nr. 2008:75 |
| Ämnesord: | Fastighetsrätt , Hyra och annan nyttjanderätt |
Pris: 204 SEK exkl. moms 
|
 Förvärv av en hyresfastighet kräver i dag ett särskilt tillstånd enligt förvärvslagen, ytterst för att hålla olämpliga fastighetsägare borta från marknaden. I betänkandet konstateras att förvärvslagen har ett flertal svagheter när det gäller att hålla olämpliga fastighetsägare borta från marknaden och att dessa svagheter inte på ett lämpligt sätt går att åtgärda genom ändringar i lagen. Utredningens bedömning är därför att hyresgästernas intressen av en tillfredställande hyresfastighetsförvaltning bättre kan tillvaratas på annat sätt. Utredningen föreslår att förvärvslagen avskaffas och att bostadsförvaltningslagen skärps. De förändringar i bostadsförvaltningslagen som föreslås för att tillgodose hyresgästernas intressen är bland annat följande: - Under en övergångsperiod om två år från det att en fastighetsägare förvärvat en hyresfastighet, skall det vara lättare än i dag att åstadkomma ett beslut om tvångsförvaltning eller åläggande att lämna över förvaltningen till någon annan (förvaltningsåläggande). Lättnaden uppnås genom att det under övergångsperioden ställs lägre krav på bevisningen än annars. - Det skall också bli lättare att få till stånd ett beslut om förvaltningsåläggande. I detta syfte föreslås också att förvaltningsåläggande skall kunna meddelas vid en lägre grad av missförhållanden än vad som är fallet för tvångsförvaltning. - En förändring föreslås också för att göra tvångsförvaltaruppdrag mer attraktivt. Utredningen föreslår att upphävandet av förvärvslagen och ändringarna i bostadsförvaltningslagen skall träda i kraft den 1 juli 2009. |